土地家屋調査士とは？
地券の話
地券（ちけん）ってご存じですか？ どっかで聞いた気がするけど忘れた？
でも明治の「地租改正」なら、中学や高校の頃、歴史の教科書のどっかにあったなと。
上は本物の地券の写真です。千厩町で土地家屋調査士を開業されている小野寺繁先生が所蔵されている貴重な地券の一枚です。
縦２４．５センチ、横３２センチ位でしょうか。小野寺繁先生のご先祖様のお名前が持主として表記されています。
色も当時は鮮やかな青だったかもしれません。 明治十年十一月一日の日付と岩手県知事の印影が元気です。（表と裏、拡大できます）
明治６年（1873年）の地租改正は、米の年貢から、現金の税金に切り替えた大改正です。
そのため明治５年から土地所有者・所在地番・地目・反別・地価などを記載した土地所有の確証として「地券」が発行されました。
それは土地価格の３％ を税金として納めよという地租賦課の手段でもあった訳です。
［表］土地所有者・所在地番・地目・反別・地価・地租などを記載した土地証文（権利書）であることがわかります。
所在の陸中國磐井郡松川村字野平は、現在の東磐井郡東山町字野平地内とのことです。
明治１０年より百分の三（３％）から百分の弐ヶ半（２．５％）に地租が下げられていることがわかります。
地租改正に抗して農民一揆があり余所では「竹槍でどんと突き出す２分五厘」と詠まれた歌もあるそうです。
［裏］明治十一年三月五日、小野寺正六さんが家督相続により所有権を得ていることがわかります。
但し明治１９年に登記法が公布され、土地に関する権利の移転は登記を要することになり，地券は存在意義を失い明治２２年２月をもって、
地券制度は廃止されました。明治５年の壬申（じんしん）地券から僅か１７年です。
明治22年は明治憲法発布の年ですから、明治憲法と同時に地券は廃止されたことになります。以後、地租の徴収は、土地台帳制度へと移行しました。
この土地台帳は，現在も全国の法務局で保管管理されており閲覧が可能です。現在の不動産登記のルーツはまさにこの地券にあったことがわかります。